{"id":103,"date":"2019-01-15T20:11:13","date_gmt":"2019-01-15T19:11:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.maisons-bois-valentin.fr\/?p=103"},"modified":"2019-01-15T20:11:13","modified_gmt":"2019-01-15T19:11:13","slug":"quelles-perspectives-sur-le-marche-immobilier-en-2019","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.maisons-bois-valentin.fr\/2019\/01\/15\/quelles-perspectives-sur-le-marche-immobilier-en-2019\/","title":{"rendered":"Quelles perspectives sur le march\u00e9 immobilier en 2019 ?"},"content":{"rendered":"

Hausse des prix dans certaines zones g\u00e9ographiques, augmentation des volumes de ventes dans l’ancien, allongement de la dur\u00e9e de remboursement des cr\u00e9dits immobiliers\u00a0: \u00e0 quelques semaines de la fin\u00a02018, faisons le point sur l’\u00e9tat du march\u00e9 immobilier en 2018 et les perspectives pour 2019.<\/p>\n

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Prix de l’immobilier\u00a0: une hausse constat\u00e9e, notamment dans certaines villes<\/h2>\n

\"\"A la mi-septembre\u00a02018\u00a0: l\u2019Insee avait publi\u00e9 officiellement l\u2019indice des prix des logements dans le neuf et dans l’ancien pour le deuxi\u00e8me trimestre\u00a02018. Et le verdict est sans appel\u00a0: les prix ont consid\u00e9rablement augment\u00e9, de 2,8\u00a0% plus pr\u00e9cis\u00e9ment sur un an. La hausse des prix immobiliers est par ailleurs plus marqu\u00e9e pour les logements anciens que pour les logements neufs, qui est de +2,6\u00a0%.<\/p>\n

Vu les tendances actuelles en mati\u00e8re de prix, les particuliers ayant souscrits un pr\u00eat immobilier<\/a> dans le but de faire un achat doivent choisir avec soin, la zone g\u00e9ographique o\u00f9 investir. Il est en effet \u00e0 noter que la hausse ne concerne pas toutes les villes fran\u00e7aises. L’augmentation des prix touche surtout les villes de Paris, de Lyon, de Bordeaux et d’Angers. Dans ces villes, une hausse de l’ordre de 6\u00a0% par rapport aux douze derniers mois a \u00e9t\u00e9 constat\u00e9e.<\/p>\n

Dans l’ancien, le volume de transactions immobili\u00e8res est assez impressionnant<\/h2>\n

Cette ann\u00e9e 2018, le volume de transactions r\u00e9alis\u00e9es dans l’immobilier ancien est tout simplement impressionnant. Selon les projections r\u00e9alis\u00e9es sur la base des avant-contrats \u00e0 la fin du mois de septembre dernier, le volume de ventes de logements anciens sur l\u2019ensemble du territoire fran\u00e7ais est estim\u00e9 \u00e0 956\u00a0000 en tout, sur les 12 derniers mois. Une hausse de 0,8\u00a0% a donc \u00e9t\u00e9 not\u00e9e, sachant qu’\u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode\u00a02017, il \u00e9tait estim\u00e9 \u00e0 948\u00a0000 en tout.<\/p>\n

De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, la hausse du volume de ventes concerne surtout les logements anciens en province, avec 780 600 ventes en tout. En \u00cele-de-France, une baisse a n\u00e9anmoins \u00e9t\u00e9 remarqu\u00e9e. Le volume des ventes a en effet \u00e9t\u00e9 estim\u00e9 \u00e0 175\u00a0400 \u00ab\u00a0seulement\u00a0\u00bb. Et si tel est le cas, c’est parce que dans cette zone g\u00e9ographique, le parc de logement est particuli\u00e8rement limit\u00e9.<\/p>\n

Le prix des appartements peut par ailleurs atteindre des sommets, environ 9.670 euros\/m\u00b2 au 4e trimestre\u00a02018. En 2019, il ne faudra pas s’\u00e9tonner que ce prix augmente encore et passe la barre des 10\u00a0000 euros\/m\u00b2.<\/p>\n

Le march\u00e9 de l’immobilier locatif est en phase de blocage<\/h2>\n

Le march\u00e9 de l’immobilier locatif fran\u00e7ais<\/a> conna\u00eet un ralentissement important. D’ailleurs, depuis plusieurs mois, les professionnels du secteur n’ont de cesse de tirer la sonnette d’alarme. Cette ann\u00e9e, il y aurait en effet moins d’investisseurs qui ach\u00e8tent dans le but de louer ensuite leurs propri\u00e9t\u00e9s. Une grande premi\u00e8re depuis ces 5 derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n

L\u2019immobilier demeure toutefois le placement pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 des Fran\u00e7ais. Malgr\u00e9 les fluctuations notamment en mati\u00e8re de prix et de taux, ce secteur reste prometteur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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