La gestion immobili\u00e8re est une \u00e9tape qui consiste \u00e0 confier l\u2019administration de son bien immobilier \u00e0 un mandataire de gestion. Il s\u2019agit d\u2019une pratique qui all\u00e8ge les propri\u00e9taires bailleurs des fonctions administratives en rapport \u00e0 la location de son patrimoine immobilier. Dans cet article, d\u00e9couvrez toutes les \u00e9tapes de la gestion immobili\u00e8re pour la mise en location ainsi que la gestion administrative et financi\u00e8re de votre bien. Parcourez pour en savoir davantage.<\/p>\n
La premi\u00e8re \u00e9tape pour mettre en gestion votre bien immobilier consiste \u00e0 signer le mandat de gestion. Ce document attestera que vous avez bel et bien confi\u00e9 l\u2019administration de votre patrimoine immobilier \u00e0 un professionnel en la mati\u00e8re. D\u2019une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, votre mandat doit \u00eatre sign\u00e9 avant la commercialisation du logement en question. La date quant \u00e0 elle sera d\u00e9finie en fonction de la date de d\u00e9bit du locataire actuel ou de la livraison du bien, pour le cas d\u2019une construction neuve.<\/p>\n
Pour cette deuxi\u00e8me \u00e9tape, le mandataire de gestion se doit de r\u00e9aliser une \u00e9tude personnalis\u00e9e de votre bien \u00e0 louer. L\u2019objectif \u00e9tant de tirer les caract\u00e9ristiques les plus importantes ainsi que ses atouts pour d\u00e9terminer la valeur locative exacte de votre bien. Celle-ci sera notamment d\u00e9finie en fonction de la valeur du march\u00e9 et des prestations offertes. Sont pris en compte\u00a0: le type de bien, le nombre de pi\u00e8ces, l\u2019am\u00e9nagement, la situation g\u00e9ographique, la proximit\u00e9 des \u00e9coles et commerces\u2026 Sans compter les diagnostics obligatoires \u00e0 mener pour la mise en location d\u2019un patrimoine immobilier. L\u2019ensemble de ces informations offrira au professionnel la possibilit\u00e9 d\u2019effectuer une estimation appartement<\/a> ou maison, en fixant le prix du loyer adapt\u00e9 \u00e0 la nature de votre bien.<\/p>\n Le fait de choisir un locataire est une d\u00e9marche incontournable dans le processus de mise en location d\u2019un bien immobilier. Pour ce faire, il revient au gestionnaire du bien de rechercher un locataire sur et parfaitement solvable. En ce sens, le mandataire devra mettre en \u0153uvre un plan de communication sur mesure. Il informera plus sp\u00e9cialement de la disponibilit\u00e9 du bien \u00e0 l\u2019aide de quelques outils tels que la presse sp\u00e9cialis\u00e9e, les plateformes immobili\u00e8res en ligne, les r\u00e9seaux sociaux, les vitrines d\u2019agences, les panneaux, les newsletters et plein d\u2019autres encore. Le gestionnaire immobilier aura par la suite pour mission d\u2019organiser des visites avec les candidats.<\/p>\n Pour terminer, le mandataire choisira le meilleur candidat apr\u00e8s une courte entrevue et une \u00e9tude rigoureuse des diff\u00e9rents dossiers. Et pour \u00eatre certain de miser sur le bon locataire, rien de tel qu\u2019une petite \u00e9tude de la solvabilit\u00e9 et de l\u2019historique de chacun des candidats. \u00c0 savoir les revenus et les garants de ces derniers.<\/p>\n Une fois le futur locataire trouv\u00e9, les \u00e9quipes responsables de la gestion immobili\u00e8re de votre bien prendront soin de r\u00e9diger et faire signer le bail d\u2019entr\u00e9e dans les lieux. En sommes, voil\u00e0 les \u00e9tapes n\u00e9cessaires \u00e0 la mise en gestion immobili\u00e8re locative de votre patrimoine immobilier. \u00c0 vous de bien les appliquer pour garantir la r\u00e9ussite de votre projet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La gestion immobili\u00e8re est une \u00e9tape qui consiste \u00e0 confier l\u2019administration de son bien immobilier \u00e0 un mandataire de gestion. Il s\u2019agit d\u2019une pratique qui all\u00e8ge les propri\u00e9taires bailleurs des fonctions administratives en rapport \u00e0 la location de son patrimoine immobilier. Dans cet article, d\u00e9couvrez toutes les \u00e9tapes de la gestion immobili\u00e8re pour la mise en location ainsi que la […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":275,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.maisons-bois-valentin.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/274"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.maisons-bois-valentin.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.maisons-bois-valentin.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.maisons-bois-valentin.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.maisons-bois-valentin.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=274"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.maisons-bois-valentin.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/274\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":276,"href":"http:\/\/www.maisons-bois-valentin.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/274\/revisions\/276"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.maisons-bois-valentin.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/275"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.maisons-bois-valentin.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=274"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.maisons-bois-valentin.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=274"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.maisons-bois-valentin.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=274"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Trouver et choisir un locataire<\/h2>\n