{"id":477,"date":"2022-11-24T16:06:43","date_gmt":"2022-11-24T15:06:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.maisons-bois-valentin.fr\/?p=477"},"modified":"2022-11-24T16:06:43","modified_gmt":"2022-11-24T15:06:43","slug":"comment-fixer-le-loyer-de-votre-appartement","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.maisons-bois-valentin.fr\/2022\/11\/24\/comment-fixer-le-loyer-de-votre-appartement\/","title":{"rendered":"Comment fixer le loyer de votre appartement ?"},"content":{"rendered":"

En tant que propri\u00e9taire, vous \u00eates libre de fixer le loyer de votre appartement. Mais dans les zones tendues, depuis peu, cette libert\u00e9 est restreinte.<\/p>\n

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De quoi tenir compte pour fixer le loyer ?<\/h2>\n

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C’est \u00e0 vous qui \u00eates propri\u00e9taire bailleur de votre appartement de fixer le loyer de celui-ci. Vous devez tout de m\u00eame tenir compte du march\u00e9, autrement dit de l’offre et de la demande locales. En effet, il est primordial de respecter la loi du march\u00e9. Cela signifie se baser sur les loyers fix\u00e9s pour le m\u00eame type d’appartement que le v\u00f4tre. Les crit\u00e8res principaux sont l’emplacement et la superficie. Mais rappelez-vous \u00e9galement que les locations meubl\u00e9es<\/a> sont forc\u00e9ment plus \u00e9lev\u00e9es. La pr\u00e9sence d’un parking, d’un gardien ou d’un ascenseur impactent aussi le loyer ainsi que l’\u00e9tat de votre bien. Un autre aspect \u00e0 prendre en consid\u00e9ration, c’est le niveau de performance \u00e9nerg\u00e9tique de votre appartement. Consultez les petites annonces sur des biens similaires au v\u00f4tre pour avoir le plus d’informations possibles sur les loyers pratiqu\u00e9s.<\/p>\n

Informations sur la fixation de loyer<\/h2>\n

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Dans les zones tendues, c’est-\u00e0-dire dans 1 149 villes de 28 agglom\u00e9rations de m\u00e9tropole, les loyers sont d\u00e9sormais plus encadr\u00e9s. C’est une disposition visant \u00e0 ma\u00eetriser la hausse des loyers, en cas de changement de locataire ou de renouvellement de bail. En fait, si vous louez votre appartement pour la premi\u00e8re fois, vous fixez votre loyer comme vous l’entendez. Vous pouvez vous inspirer sur ce site<\/a> pour calculer votre loyer. Mais d\u00e8s qu’il y a un changement de locataire, vous perdez cette libert\u00e9. Vous \u00eates dans l’obligation de pratiquer le m\u00eame loyer que pour le pr\u00e9c\u00e9dent locataire. Toutefois, si vous avez entrepris des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique dans votre appartement, il vous revient, \u00e0 vous seul, de fixer votre loyer. Il en est de m\u00eame s’il s’av\u00e8re que le dernier loyer \u00e9tait trop bas par rapport \u00e0 celui du march\u00e9. Cependant, n’appliquez jamais un loyer trop haut, vous risquez impay\u00e9s sur impay\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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